Dalam pengembangan gudang baru di kawasan industri Maspion, Gresik, Mahendra Group menghadapi kondisi tanah dengan daya dukung rendah dan potensi penurunan diferensial.

Kondisi lapangan menunjukkan:

• Tanah lempung lunak dengan kadar air tinggi
• Area timbunan luas untuk lantai gudang
• Beban operasional forklift & racking berat
• Target waktu konstruksi yang ketat

Pada proyek gudang industri, kegagalan tanah dasar berarti risiko retak lantai beton, kerusakan racking system, dan gangguan operasional jangka panjang.

Solusi harus presisi sejak awal.

---

Analisa Teknis

Tim Rajawali Sarana Nusantara melakukan evaluasi teknis sebelum instalasi:

• Uji visual kondisi tanah dasar
• Identifikasi potensi pumping effect
• Analisa kebutuhan perkuatan sebelum pengecoran slab

Diputuskan menggunakan Geotextile Woven High Tensile sebagai lapisan perkuatan dan separator.

Tujuan utama:

✔ Meningkatkan stabilitas subgrade
✔ Mencegah pencampuran tanah dengan agregat
✔ Mengurangi risiko penurunan diferensial
✔ Mendukung distribusi beban lantai beton

---

Kenapa Menggunakan Geotextile Woven untuk Gudang?

Berbeda dengan non woven yang fokus pada filtrasi, woven memiliki tensile strength tinggi sehingga cocok untuk:

• Area timbunan luas
• Struktur lantai beton bertulang
• Area dengan beban statis & dinamis tinggi
• Gudang logistik dan manufaktur

Pada proyek ini, woven berfungsi sebagai lapisan pemisah sekaligus reinforcement layer sebelum agregat dan lantai kerja dipasang.

---

Tahapan Pekerjaan

1. Persiapan Subgrade

• Perataan tanah dasar
• Penghilangan material organik
• Pemadatan awal

2. Instalasi Geotextile Woven

• Pembentangan panel sesuai layout
• Overlap antar lembar minimal 50 cm
• Penguncian agar tidak bergeser saat penimbunan

3. Penimbunan Agregat

• Material granular pilihan
• Penyebaran merata
• Pemadatan bertahap

4. Persiapan Slab Beton

• Final grading
• Siap untuk pengecoran lantai gudang

Seluruh pekerjaan dilakukan dengan pengawasan teknis untuk memastikan material terpasang sesuai spesifikasi.

---

Hasil Setelah Implementasi

✔ Subgrade lebih stabil
✔ Tidak terjadi pencampuran tanah & agregat
✔ Permukaan kerja rata dan kuat
✔ Mengurangi potensi retak lantai jangka panjang
✔ Mempercepat progres konstruksi

Pendekatan ini membantu Mahendra Group mengurangi risiko maintenance setelah gudang beroperasi.

---

Dampak Finansial (Value Engineering)

Dalam proyek industri, stabilisasi tanah bukan sekadar teknis, tetapi juga finansial.

Dengan penggunaan geotextile woven:

• Ketebalan agregat dapat dioptimalkan
• Risiko perbaikan lantai berkurang
• Downtime operasional bisa dihindari
• Biaya lifecycle lebih efisien

Ini bukan tambahan biaya, tetapi investasi proteksi struktur.

---

Cocok untuk Siapa?

Pendekatan seperti proyek Maspion Gresik ini sangat relevan untuk:

• Pengembang kawasan industri
• Kontraktor gudang logistik
• Pabrik manufaktur
• Cold storage
• Warehouse distribusi nasional
• Developer properti komersial

Jika tanah dasar tidak diperkuat, risiko retak slab dan penurunan akan muncul dalam 1–3 tahun operasional.

---

Kenapa Rajawali Sarana Nusantara?

✔ Spesialis geosintetik industri
✔ Material woven tensile tinggi
✔ Instalasi cepat dan presisi
✔ Dukungan teknis lapangan
✔ Berpengalaman proyek skala besar

Kami memahami bahwa pada proyek gudang, yang dijual bukan hanya bangunan — tetapi reliability operasional.